Catanzaro, affitti sempre più cari: +3,9% in un anno. Stabili i prezzi delle case in vendita

Catanzaro tiene sul mercato delle compravendite, ma registra un aumento dei prezzi degli affitti. È questo il dato che emerge per il capoluogo dal quadro di Idealista relativo all’andamento del mercato immobiliare in Calabria a settembre 2026.

A Catanzaro il prezzo medio richiesto per le abitazioni in vendita si attesta a 969 euro al metro quadro. Il valore è invariato rispetto ad agosto e anche rispetto a tre mesi prima, mentre nel confronto con settembre 2025 registra un lieve incremento dello 0,4%.

Una sostanziale stabilità che distingue Catanzaro dall’andamento complessivo della Calabria, dove a settembre il prezzo medio delle case in vendita è sceso a 898 euro al metro quadro, con una flessione dell’1,1% rispetto ad agosto, dell’1,7% su base trimestrale e dell’1,1% rispetto allo stesso mese del 2025.

Catanzaro seconda per i prezzi delle case
Nel confronto tra le province, Catanzaro presenta il secondo valore più elevato della Calabria per le abitazioni in vendita. In testa c’è Vibo Valentia con 1.200 euro al metro quadro, seguita appunto da Catanzaro con 969. Più distanti Crotone, con 882 euro, Cosenza con 879 e Reggio Calabria con 738 euro al metro quadro.

Anche le variazioni annuali mostrano situazioni differenti. Vibo Valentia cresce dell’1%, Catanzaro dello 0,4%, mentre Crotone registra un calo dello 0,7%, Cosenza dell’1,1% e Reggio Calabria del 4,9%.

Il dato calabrese rimane inoltre nettamente al di sotto del massimo storico: gli attuali 898 euro al metro quadro sono inferiori del 19,3% rispetto ai 1.113 euro raggiunti nell’agosto 2013. Per Catanzaro la distanza dal proprio massimo storico, pari a 1.247 euro nell’agosto 2012, è del 22,3%.

Affitti, a Catanzaro +3,9% in un anno
È sul mercato delle locazioni che anche Catanzaro registra una crescita più marcata su base annua. A settembre il prezzo medio richiesto è di 7 euro al metro quadro al mese, con un aumento del 3,9% rispetto a settembre 2025.

Nell’ultimo mese, tuttavia, i canoni hanno segnato una diminuzione del 2,4%, mentre il dato trimestrale evidenzia una sostanziale stabilità, con una flessione dello 0,2%.

Il fenomeno è ancora più evidente considerando l’intera regione. In Calabria il prezzo medio degli affitti è di 6,9 euro al metro quadro, in calo dell’1% rispetto ad agosto ma in aumento dell’1,6% nel trimestre e soprattutto del 6,9% nell’arco di un anno.

Catanzaro si colloca così leggermente sopra la media calabrese. Tra le province il valore più alto riportato a settembre è quello di Crotone, con 7,8 euro al metro quadro, seguito da Cosenza con 7,3 e Catanzaro con 7. Vibo Valentia si attesta a 6,8 euro e Reggio Calabria a 6,2.

Guardando alla variazione annuale, Vibo Valentia registra un incremento del 9,3%, Reggio Calabria dell’8%, Cosenza del 7,7% e Catanzaro del 3,9%. Per Crotone il confronto con settembre 2025 non è disponibile.

Vendite ferme, locazioni più costose
I dati restituiscono dunque per Catanzaro un mercato immobiliare caratterizzato da due dinamiche differenti. Il prezzo delle abitazioni in vendita è sostanzialmente fermo nel breve periodo e cresce appena dello 0,4% nell’arco di un anno; quello degli affitti, invece, pur arretrando rispetto ad agosto, è oggi superiore del 3,9% rispetto a dodici mesi fa.

Una tendenza che si inserisce nel più generale scenario calabrese, dove la forbice è ancora più evidente: -1,1% su base annua per le case in vendita e +6,9% per quelle in affitto.